Selbstbausiedlung Rautheim

Bauherr: Wiederaufbau und BBG
LPH 1 – LPH 8
26 WE, je 100 – 125m² Wohnfläche
Auszeichnung: 1. Preis im Wettbewerb 2001

Ausführung: 2002 – 2007

„Gemeinsam Eigentum schaffen“ ist ein neues und in dieser Form einmaliges Siedlungsprojekt in Braunschweig.

In“organisierter Gruppenselbsthilfe“ entsteht dabei im Baugebiet Rautheim-Südwest eine kleine Mustersiedlung von 26 kostenoptimierten Reihen-Eigentums-Häusern.

Angesprochen sind in erster Linie junge, handwerklich interessierte und kinderreiche Familien mit begrenztem Einkommen.

Fehlendes Eigenkapital wird bei diesem Projekt durch eine verstärkte Selbsthilfeleistung ersetzt. Diese bezieht sich nicht nur auf die üblichen Eigenleistungsgewerke wie Bodenbelags-, Tapezier- oder Malerarbeiten, sondern beginnt bereits in der Rohbauphase.

Die Baufamilien erbringen unter fachlicher Anleitung und Aufsicht zwischen 1.000 und 1.200 Arbeitsstunden, die auf die Baukosten angerechnet werden und diese spürbar senken.

Betreut werden die Baufamilien durch die Arbeitsgemeinschaft BBG – Braunschweiger Baugenossenschaft und die >Wiederaufbau

Unterstützt und begleitet wird das Projekt durch die Stadt Braunschweig, die den Baufamilien die voll erschlossenen Grundstücke zu einem Preis deutlich unter dem ortsüblichen Verkehrswert zuzüglich eines Kinderrabatts veräußert.

Kurzbeschreibung der Siedlung

  • 26 Reihen-Eigentums-Häuser in Gruppen und Einzelselbsthilfe
  • kleine Gartenstadt-Siedlung im Grünen
  • alle Gebäude nur mit Süd- oder Westausrichtung
  • jede Wohneinheit mit eigenem Eingang
  • Grundstücksgrößen zwischen 130 m² und 260 m² zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum (ca. 65 m²)
  • Siedlungsmitte frei vom PKW-Verkehr als Spielfläche für Kinder
  • Private Einstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus
  • Gemeinschaftshaus mit Technikzentrale und Veranstaltungsraum
  • ökologische Standards
  • Niedrigenergiehaus
  • Technikzentrale im Gemeinschaftshaus, damit kein zusätzlicher Platzbedarf im Haus
  • geringer Anteil versiegelter Flächen
  • Dachbegrünung